“Home Affordable Modification Program” (HAMP) - Programa de Modificación de Hipotecas – Tercera Parte

En las 2 entradas anteriores hablamos sobre las generalidades del programa, quienes son elegibles y quienes no, en esta entrada hablaremos sobre los documentos que se deben enviar junto con la solicitud de modificacion.

Todos los bancos que participan en este programa deben seguir los mismos lineamientos generales, sin embargo la forma de implantarlo varía de banco a banco. Uno de los métodos mas comunes consiste en presentar la información financiera por teléfono, seguidamente el prestamista precalificará al prestatario, le enviara un paquete que incluye entre otros documentos una Solicitud de Modificación (RMA), un formato para completar con la información financiera, una declaración jurada de dificultad económica, la forma 4506T-EZ o 4506-T, incluye también información detallada de los documentos que debe enviar y, generalmente incluye también un sobre prepagado para enviar los documentos.

Junto con estos documentos se debe proveer evidencia de todos los ingresos, prueba de dirección generalmente un recibo de una de las utilidades es suficiente, sin embargo muchas entidades solicitan que se envíe copia de una Identificación oficial que muestre la dirección; también debe enviar los dos últimos estados bancarios, una carta explicando los motivos de la dificultad para hacer los pagos

Una vez que el banco recibe el paquete, analizará los documentos y le hará saber al prestatario que ha empezado la revisión del caso o si faltaren algunos documentos le solicitaran que los envíe, es importante atender las instrucciones sobre la forma, fecha y lugar para enviarlos. El prestatario debe asegurarse de que los ingresos reportados para apoyar la solicitud, sean verificables, debe presentar prueba de residencia de todas las personas que contribuyen económicamente con el sostenimiento de la casa; es altamente recomendable que todos los ingresos se depositen en la cuenta de banco, tenga en cuenta que de los estados bancarios ofrecen importante información sobre los ingresos y costumbres de gastos de una persona, por lo cual, son documentos importantes en el proceso de modificación.

Algunos de los documentos que se van a necesitar durante el proceso de modificación son:

Último estado de cuenta hipotecario.
Póliza de seguro de la casa.
Factura de los impuestos de la propiedad.
Si recibe sueldo: Comprobantes de pago de un mes.
Si renta parte de la propiedad: Contrato de renta, copia de los cheques cobrados, prueba de residencia de los inquilinos.
Si recibe beneficios del seguro social o auxilio de desempleo una carta que indique duración y valor mensual.
Si trabaja por cuenta propia, estado de ganancias y perdidas por los últimos seis meses.
Estados bancarios de los dos últimos meses (seis si trabaja por cuenta propia).
Declaración de impuestos de los dos últimos años.
Recibo de un servicio publico domiciliario correspondiente al último mes donde e vea la dirección y el nombre del prestatario.